正规的股票配资:配资炒股入门知识-上半年“千亿俱乐部”房企仅剩4家 万科滑至行业第七

　　今年上半年 ，千亿房企阵营再度收缩。

　　据中指院数据
，2025年1-6月百强房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；权益销售额为12812.7亿元 ，权益销售面积为6570.6万平方米 。

　　而曾经被视为规模房企门槛的“千亿销售额 ”
，如今成为不少公司难以逾越的高峰
。

　　2025年上半年，销售额超千亿房企仅剩4家 ，较去年同期减少2家。具体来看
，上半年仅保利发展、中海地产 、华润置地
、招商蛇口四家房企销售额突破千亿关口 。

　　其中，保利发展以1452亿元销售额守住第一的位置 ，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1221亿元和1201.3亿元
，华润置地以1103亿元位列第四
。

　　同时，行业洗牌速度超过市场预期 ，曾经的行业龙头万科已滑出前五
，以686亿元销售额降至行业第七，而一些央国企凭借融资优势和稳健经营 ，销售业绩上升明显。

　　湘财证券数据显示
，今年1-6月，中国金茂 、越秀地产
、建发房产2025年以来销售业绩表现优异 ，这三家公司全口径累计销售金额分别同比增加7%、10.8%以及19.6% 。

　　尽管上半年房企整体业绩表现欠佳
，但从单月销售情况来看，房企6月单月的部分销售指标 ，较5月略有好转
。

　　据克而瑞统计
，今年6月，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元 ，环比增长14.7%。近六成百强房企单月业绩环比增长，其中28家企业单月业绩环比增幅大于30% 。

　　“6月为房企半年度业绩冲刺节点
，百强房企销售金额环比增长，但受供应约束以及去年上半年高基数影响 ，同比仍呈现下降趋势且降幅有所扩大。
”国盛证券分析师金晶表示
。

　　在拿地方面
，业内人士指出，房企战略重心正在加速向核心城市转移。

　　从58安居客研究院重点监测的65城情况来看 ，上半年涉宅用地成交规模同比涨18.4%
，出让金涨45%，楼面价涨22.3% 。其中 ，核心24城表现突出
，涉宅出让金超5000亿元，杭州以35.5%溢价率领跑 ，反映出核心城市资源稀缺性驱动房企布局
。

　　拿地主体层面
，中指院数据显示，2025年上半年 ，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%
，增幅较上月扩大4.5个百分点。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中 ，8家为央国企
，部分民企亦保持了一定强度的投资，如滨江集团拿地金额位居前十 ，邦泰集团 、大华集团等也进入拿地金额前二十 。

　　从新增货值来看
，保利发展
、绿城中国和中国金茂位列前三
。2025年上半年，保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一 ，绿城中国以831亿元新增货值位列第二
，中国金茂新增货值规模为749亿元，位列第三。

　　“可以看出 ，房企拿地结构不断优化
，上半年地方国企拿地占比下降16%，央企、民企拿地占比分别上升3% 、9% 。”58安居客研究院院长张波表示 ，这说明融资端的改善，传导到了拿地端
，民企活力回升，让市场参与主体更加多元
。

　　其进一步称 ，土地市场修复对新房市场的传导效应
，将影响楼市供需与价格，推动行业向 “高质量投资、精细化运营 ” 转型。

　　面对行业深度调整 ，业内人士认为
，房地产政策支持力度有望持续加码 。

　　“2025年上半年销售初步企稳，后续针对房地产的政策仍将保持积极温和 ，预计将有更多积极的财政及货币政策出台
，助力行业稳健发展
。
”开源证券分析师齐东指出。

　　张波认为，在需求端 ，房贷利率仍有下调空间
，部分城市或进一步放宽限购
、限贷政策，加大对多孩家庭、新市民等群体的购房支持力度；供给端 ，各地将加快保障性住房建设，推动老旧小区改造与城市更新
，优化土地供应结构 。

（文章来源：财联社）